En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Bonaparte (69) qui se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé de deux lots en plateaux réunis, d’une superficie totale de 240 m2 loi Carrez. Le but du projet est de diviser ce plateau en 6 lots. Des travaux de rénovation vont être effectués sur deux lots et les lots restants seront revendus en plateaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.838.110 € et un chiffre d’affaires de 2.176.583 €, dégageant ainsi une marge de 338.473 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l'opération est pré-commercialisée à hauteur de 64 % du chiffre d'affaires via 3 offres d'achats reçues dont 2 contresignées et 1 en cours de négociation par notre opérateur. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant 85 % du montant collecté et une caution personnelle. De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux.