Le Cépage

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Cépage (18) qui se situe à Saint-Germain-du-Puy, proche de Bourges, dans le département du Cher. Le projet consiste en l’achat d’une parcelle de terrain en vue d’y construire un ensemble composé de 24 maisons individuelles, allant de 86 à 78 m², accompagnées de places de stationnement, vendu en bloc à un bailleur social. Dans le cadre de son opération, notre porteur de projet a déjà obtenu et purgé son permis. Nous intervenons pour financer une partie des fonds propres de notre porteur, afin qu’il réalise l’achat du terrain ainsi que le lancement de travaux, le temps que les appels de fonds de la Vente en l’État de Futur Achèvement, avec le bailleur social qui achète 100 % du programme, se mettent en place et permettent le remboursement. Cette opération vise un coût de revient de 3.805.874 € et un chiffre d’affaires de 4.412.843 €, dégageant ainsi une marge de 606.970 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100%, via un contrat de réservation prévoyant la vente en bloc au bailleur France Loire. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur ainsi que par une hypothèque de 1er rang inscrite sur le foncier.

Retour