En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération La Confluence (94) qui se situe à Villeneuve-Saint-Georges, dans le département du Val de Marne. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier en vue d’y construire deux bâtiments comprenant 76 lots d’appartements, vendus en bloc au travers d’un contrat de réservation auprès de Seqens, premier bailleur social d’Île-de-France. Notre intégration au planning de trésorerie permettra des remboursements partiels au fur et à mesure des appels de fonds entrant en jeu dans le cadre de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Cette opération vise un coût de revient de 10.847.841 € HT et un chiffre d’affaires de 12.720.600 € HT, dégageant ainsi une marge de 1.872.759 € HT, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % au travers d’un contrat de réservation avec Seqens. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 11.5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. Les intérêts seront payés mensuellement et un séquestre de 3 mois est mis en place lors du décaissement des fonds afin d’assurer les premiers remboursements. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 9 et 24 mois avec une durée cible de 15 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur l’ensemble immobilier, dont le prix d’acquisition représente 83 % du montant collecté, deux garanties à première demande, les cautions personnelles de Christophe et William et enfin une délégation de paiement de la compagnie assurant la Garantie Financière d’Achèvement permettant des remboursements partiels.