En bref

Investissez dès 1 € dans le projet Le Vignoble (89), qui se situe à Auxerre dans le département de l’Yonne. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’un espace médical, d’un karting, d’un restaurant et d’une salle de sport, d’une superficie totale de 6.660m2. Le but est de revendre cet ensemble à la découpe après réhabilitation et rafraichissement. En ce sens, des travaux de gros et second œuvre sont prévus. Cette opération vise un coût de revient de 5.118.467 € et un chiffre d’affaires de 9.343.200 € dégageant ainsi une marge de 4.224.733 €, soit 45 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 50.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. Les intérêts seront payés annuellement. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet, une hypothèque de premier rang inscrite couvrant à hauteur de 121 % le montant collecté et une garantie à première demande. De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement au fil de l’eau pour les travaux.