Investissez dès 1 € dans le projet Le Joffre (13), qui se situe à La Ciotat dans le département des Bouches-du-Rhône. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble élevé sur un étage, avec local commercial en rez-de-chaussée. Un permis de construire a été obtenu et purgé pour la réhabilitation et la surélévation du bien en un immeuble sur 3 étages. L’immeuble comprendra 6 appartements neufs dont 2 logements sociaux, ainsi qu’un local commercial.
Les lots seront revendus en Ventes en l’État de Futur d’Achèvement, que permet la GFA, obtenue par notre porteur auprès d’un partenaire.
Cette opération vise un coût de revient de 1.898.336 € HT et un chiffre d’affaires de 2.533.815 € HT dégageant ainsi une marge de 635.479 € HT, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 77 % du chiffre d’affaires après financement, via la signature de 4 contrats de réservation, dont 1 sans condition suspensives de financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle ainsi que par une hypothèque inscrite déportée de second rang sur la résidence principale de notre porteur, couvrant 218 % du financement La Première Brique.
