Investissez dès 1€ dans l’opération La Moisson (51) qui se situe à Reims, dans le département de la Marne. Notre intervention consiste à refinancer les fonds propres injectés dans le cadre de l’achat d’un ensemble immobilier d’environ 1.986 m². Le but est de démolir une partie de l’existant afin de réaliser une extension et ainsi réhabiliter 15 logements, 6 bureaux et aménager 20 places de parking. En ce sens, des travaux de gros et second œuvre sont prévus et les lots seront revendus en plateaux.
Cette opération vise un coût de revient de 3.733.311 € et un chiffre d’affaires de 5.780.000 €, dégageant ainsi une marge de 2.046.689 €, soit 35 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 39 % via 2 promesses de vente et 6 offres d’achat.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une garantie à première demande sur la société holding Bart Immo 51, trois hypothèques déportées et une caution personnelle de notre porteur de projet.
