En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération L’opération Le Canelé (33) qui se situe à Bordeaux, dans le département de la Gironde. le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 3 étages situé en plein centre-ville de Bordeaux et comprenant 3 appartements et un local de stockage en rez-de-chaussée.

De légers travaux de second œuvre seront entrepris et une déclaration préalable a été obtenue et purgée du recours des tiers par notre porteur afin de procéder au changement de destination du local de stockage en local commercial. Les lots seront ensuite revendus à la découpe.

Cette opération vise un coût de revient de 803.523 € et un chiffre d’affaires de 910.000 €, dégageant ainsi une marge de 106.477 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 24 % du chiffre d’affaires via la signature d’une promesse de vente avec conditions suspensives levées.

Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 9 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, offrant une couverture hypothécaire de 102 % du montant financé.