Le Petit Prince

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Petit Prince (69) qui se situe à Pusignan, proche de Lyon, dans le département du Rhône. Le projet consiste en l’achat d'une parcelle comprenant une maison individuelle (non-concernée par le projet), et une grange avec un logement adjacent. Un permis de construire a été obtenu et purgé du recours des tiers pour diviser et réhabiliter l'ancienne grange en 3 logements. Des travaux de réhabilitation seront entrepris afin de permettre la revente des lots en plateau. Cette opération vise un coût de revient de 615.041 € et un chiffre d’affaires de 777.000 €, dégageant ainsi une marge de 161.959 €, soit 21 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 59 % du chiffre d’affaires via la signature de deux promesses de vente. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle ainsi que par une hypothèque de premier rang inscrite.

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