En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Résistant (78) qui se situe à Bougival, à 20 minutes de Versailles dans le département des Yvelines. Le projet consiste en la division d’une villa de 242 m² édifiée sur un terrain de 4.490 m² en 2 maisons indépendantes. Des travaux de surélévation visant à ajouter 76 m² supplémentaires seront entrepris, accompagnés d’une rénovation complète des deux lots qui feront 167 et 172 m² avec terrain et parkings. De plus, l’opération permet d’obtenir un terrain constructible de 2.500 m² pour lequel un permis de construire a été obtenu et purgé pour y construire 4 maisons neuves avec terrain et parkings. Cette opération vise un coût de revient TTC de 3.204.708 € et un chiffre d’affaires TTC de 3.880.000 €, dégageant ainsi une marge après TVA de 619.865 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur l’ensemble du foncier (2 maisons ainsi que le terrain constructible), deux cautions personnelles et deux garanties à première demande des holdings de nos porteurs de projet. De plus, nous mettons en place un compte séquestre assurant le décaissement des fonds au fil de l’eau pour les travaux.