Investissez dès 1€ dans l'opération La Coupe (13) qui se situe dans le 5ème arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône. Le projet consiste au financement des travaux de surélévation sur 3 niveaux d’une maison comprenant deux lots existants (un appartement de type T3 de 70 m2 et un appartement de type T3 de 100 m² avec terrasse). Les lots existants au rez-de-chaussée et au 1er étage seront revendus en l’état. Deux duplex avec toit-terrasses seront créés et revendus clé en main.
Des travaux de gros œuvre pour la surélévation seront à prévoir.
Cette opération vise un coût de revient de 1.052.232 € et un chiffre d’affaires de 1.417.500 €, dégageant ainsi une marge de 335.300 €, soit 24 % du chiffre d’affaires après financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 15 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant l’emprunt à hauteur de 90 % sur la base de la valeur expertisée de l’existant, et par une caution personnelle de chacun de nos porteurs.
