La Fève
Marchand de biens
Foire aux questions
Le mode de remboursement dépend du projet.
Projets opérations :
- Projets in fine : vous récupérez le capital investi et les intérêts en une seule fois à l’échéance du projet (ou par anticipation si l’opérateur rembourse plus tôt).
- Projets à remboursement mensuel : vous percevez chaque mois une partie du capital et/ou des intérêts correspondants.
Projet locatifs :
- Versement des loyers tous les 15 du mois
- Remboursement du capital et de la potentielle plus-value à la fin du projet
Dans certains cas (ex. revente par lots), des remboursements partiels peuvent également intervenir en cours de projet.
Les garanties sont comme des “filets de sécurité” prévus dans le contrat. Elles servent à protéger les investisseurs si jamais le projet ne se déroule pas comme prévu.
Elles peuvent prendre la forme d’une hypothèque (le bien sert de garantie), d’une caution personnelle (un dirigeant s’engage à rembourser) ou encore d’un engagement écrit de remboursement.
Elles ne font pas disparaître complètement le risque, mais elles apportent une protection supplémentaire pour sécuriser votre investissement.
Les intérêts perçus dans le cadre de vos investissements sont soumis à la fiscalité en vigueur de votre pays de résidence fiscale : en France, il s'agit du prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 31,4% (12,8% d’impôt + 18,6% de prélèvements sociaux).
Si vous êtes un particulier et que votre revenu fiscal de référence de l'année N-1 est inférieur à 25.000 € (50.000 € pour un couple), vous pouvez être dispensé des 12,8 % de prélèvement non libératoire d’impôt sur le revenu.
Les jimbots d'investissement vous permettent d'automatiser vos placements selon vos propres critères (montant, durée, type de projet, rendement cible, etc). Une fois paramétré, votre jimbot initie automatiquement une souscription dès qu'un projet correspond à vos paramètres. Vous conservez toutefois la main : il vous appartient de signer (ou non) le contrat de souscription pour valider définitivement l'investissement.
Besoin d'aide ?
Notre service client est à votre disposition pour vous aider à tout moment.
Avertissement : Investir présente des risques, dont celui de perte totale ou partielle des sommes investies et d’illiquidité. De plus, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous avez la moindre question sur les risques associés à nos projets, contactez-nous !
La Première Brique est une plateforme de financement participatif spécialisée en immobilier agréée et régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-15.
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