L'Esplanade

Investissez dès 1€ dans l'opération L'Esplanade (07) qui se situe à Davézieux, dans le département de l’Ardèche. Le projet porte sur le refinancement d’une promotion consistant en l’achat d’un ensemble immobilier en vue d’y construire 14 locaux commerciaux revendus en bloc hors d’eau et hors d’air via la signature d’un contrat de Vente en l’État Futur d’Achèvement. Les travaux ont d’ores et déjà commencé puisque la dalle a été coulée. Cette opération vise un coût de revient de 1.529.309 € HT et un chiffre d’affaires de 1.750.000 € HT, dégageant ainsi une marge de 220.691 € HT, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est commercialisée à hauteur de 100 % auprès d’une société civile immobilière achetant en bloc. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 12 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang déportée et caution personnelle.

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