En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération La Baguette (57) qui se situe à Boulange, dans le département de la Moselle, à proximité de Metz. Ce projet d’envergure consiste en l’achat d’un important ensemble immobilier, comprenant une ancienne maison de village avec sa grange attenante le tout sur un terrain de 3.600 m² dans le but de le diviser en 39 lots et 4 terrains constructibles. Des travaux de division foncière et parcellaire seront effectués et les lots seront vendus en plateaux pour le bâti et en terrain à bâtir pour les terrains. Cette opération vise un coût de revient de 1.603.348 € et un chiffre d’affaires de 1.952.900 €, dégageant ainsi une marge de 349.552 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est très bien précommercialisée à hauteur de 94 % du chiffre d’affaires ! Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 20.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier, les cautions personnelles de nos porteurs ainsi que par la mise en place d’un compte séquestre permettant le paiement au fil de l’eau des travaux.