Investissez dès 1€ dans l'opération Le Frelon (80) qui se situe à Oresmaux, à proximité d’Amiens, dans le département de la Somme. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison de 178 m², une grange de 655 m² ainsi qu’un terrain agricole de 4.800 m². Des travaux de viabilisation et d’aménagement au sein de la grange permettront de dégager 4 lofts allant de 138 m² à 194 m². Les lots seront revendus sur plateau avec une possibilité d’aménagement par notre porteur de projet en supplément. La maison sera quant à elle revendue en l’état et le terrain sera conservé par notre opérateur.
Cette opération vise un coût de revient de 789.015 € et un chiffre d’affaires de 975.000 €, dégageant ainsi une marge de 185.985 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. Ce projet est assorti d’une caution personnelle, d’une garantie à première demande sur la société holding de notre porteur et d’une hypothèque de premier rang inscrite sur l’ensemble, valorisé à 515.000 € par un expert immobilier indépendant, représentant ainsi une couverture hypothécaire de 94 % du montant financé. Un compte-séquestre sera également mis en place pour assurer le décaissement des fonds au fil des travaux.
