En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Yzeron (69) qui se situe à Brindas, à proximité de Lyon dans le département du Rhône. Notre porteuse est d'ores et déjà propriétaire d’une maison de 140 m² à rénover, accompagnée de 1.500 m² de terrain. Nous intervenons ainsi pour refinancer une partie des fonds propres demandés par la banque. L’objectif de ce projet est de rénover puis diviser la maison existante en deux maisons mitoyennes. De plus, une parcelle de terrain sera détachée et divisée en vue de permettre la construction de deux autres maisons. La garantie financière d’achèvement nécessaire à la vente de ces deux lots est fournie par la banque accompagnant l’opération et les demandes d’urbanisme nécessaires à la réalisation de l’ensemble du projet sont obtenues et purgées à date. Des travaux de second et de gros œuvre seront entrepris. Cette opération vise un coût de revient de 1.452.737 € et un chiffre d’affaires de 1.820.000 €, dégageant ainsi une marge de 367.263 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur ainsi que par une hypothèque déportée sur un actif détenu par la société de projet, couvrant 158 % du financement de La Première Brique.