En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Magenta (75) qui consiste à refinancer 4 actifs situés dans 4 villes, dont Paris et Nice. Ces biens détenus par une foncière cotée spécialisée dans le viager sont tous libres à date et sont actuellement proposés à la commercialisation. Les lots se composent d’un studio de 24 m² au sein du 18ème arrondissement de Paris, d’un appartement type T5 de 75 m² à Nice, d’une maison d’habitation de 138 m² à Mussidan et d’un appartement type T3 de 66 m² à Fréjus. Ces différents lots seront revendus en l’état, sans travaux et sans modifications de l’aspect extérieur. Cette opération vise un coût de revient de 498.133 € et un chiffre d’affaires de 986.250 €, dégageant ainsi une marge de 488.117 €, soit 49 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang prise sur les différents biens refinancés, une caution personnelle de notre porteur de projet et une garantie à première demande d’une société civile immobilière.