En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Président (06) qui se situe à Le Cannet à proximité immédiate de Cannes dans le département des Alpes-Maritimes. Le projet consiste en l’achat d’un appartement de type T4 de 78,25 m² situé au 6ème étage avec une terrasse/loggia d’environ 60 m², un balcon, une cave et un garage. Des travaux de rénovation seront entrepris afin d’en faire un bien haut de gamme : jacuzzi, rétro-éclairage, climatisation, ameublement sur mesure. Le bien sera revendu une fois complètement rénové. Notre porteur prévoit également d’exploiter le bien en location courte-durée pendant la commercialisation. Cette opération vise un coût de revient de 619.101 € et un chiffre d’affaires de 775.000 € dégageant ainsi une marge de 155.900 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 10.75 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier ainsi qu’une hypothèque de premier rang déportée sur un studio et un T2 rénovés à neuf par notre porteur et exploités en location courte durée au sein d’un immeuble à Cannes. En approche très conservatrice, la couverture hypothécaire totale octroyée par ces biens s’élève à 138 % du montant financé