L'Iris

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Iris (94) qui se situe à Fresnes, au sud de la capitale, dans le département du Val-de-Marne. Le projet consiste en l’acquisition d’un ensemble immobilier comprenant 30 lots pour une superficie totale de 1.600 m2, dont 15 lots sont déjà loués. Le but est de détacher les 30 lots après rénovation. En ce sens, des travaux de gros et second œuvre seront entrepris. Les lots seront revendus après réhabilitation. Cette opération vise un coût de revient de 5.117.766 € et un chiffre d’affaires de 6.154.400 €, dégageant ainsi une marge de 1.036.634 €, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. Les intérêts seront payés de façon mensuelle. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque porteur de projet, une garantie à première demande et une promesse d’affectation hypothécaire.

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