En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Oméga (59) qui se situe à Caëstre, proche de Lille, dans le département du Nord. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison bourgeoise de 280 m² avec jardin et un local commercial de 380 m². L’objectif est de revendre la maison en l’état et de diviser le local en trois lofts. La disposition actuelle du local permettant la division sans aucuns travaux, l’ensemble des lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 1.292.107 € et un chiffre d’affaires de 1.670.000 €, dégageant ainsi une marge de 377.893 €, soit 23 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 48 % du chiffre d’affaires via la signature d’une promesse de vente sur la maison. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite (couvrant 114 % du montant financé), ainsi qu’une garantie à première demande d’une société de notre porteur.