En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Iliade (62) qui se situe à Calais, dans le département du Nord-Pas-de-Calais. Dans le cadre de son projet, notre porteur est d’ores et déjà propriétaire du foncier, constitué d’une parcelle de 59.300 m². Le permis de démolir ainsi que le permis d’aménager permettant la réalisation d’un lotissement de 50 terrains à bâtir et de 4 îlots viabilisés sont obtenus et purgés. A date, les travaux de démolition de l’existant ainsi que la viabilisation des lots sont terminés. L’intervention de La Première Brique vise à refinancer une partie des fonds injectés dans l’opération en vue de finaliser les travaux et de dégager de la trésorerie pour réaliser d’autres projets. Cette opération vise un coût de revient de 3.348.533 € HT et un chiffre d’affaires de 4.312.820 € HT €, dégageant ainsi une marge de 964.287 € HT, soit 22 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 98 % du chiffre d’affaires via la signature de 44 actes authentiques et 6 promesses de vente. Concernant la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 12 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque inscrite ainsi que par une garantie à première demande.