En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Hercule (95) qui se situe à Beaumont-sur-Oise dans le département du Val d’Oise, à proximité de Cergy-Pontoise, au nord de Paris. Le projet consiste en l’achat par adjudication d’un ensemble immobilier de 493 m² comprenant 12 appartements du studio au T3 duplex, 1 local commercial donnant sur rue et 15 places de parking. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans le cadre de ce projet dont les lots seront revendus à la découpe. Cette opération vise un coût de revient de 1.239.030 € et un chiffre d’affaires de 1.848.750 €, dégageant ainsi une marge de 609.720 €, soit 33 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 32 % du chiffre d’affaires via plusieurs offres d’achat. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 5.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 17 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le bien et les cautions personnelles des associés de la société de projet.