En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Épique (42) qui se situe à Saint-André-le-Puy à proximité de Saint-Étienne dans le département de La Loire. Le projet consiste en l’achat d’un terrain d’une superficie totale de 2.952 m² dans le but d’y construire un ensemble de 12 maisons, en logements sociaux, vendues en bloc à un bailleur. À ce titre des travaux de viabilisation, construction et second œuvre seront entrepris. Cette opération vise un coût de revient de 2.110.185 € HT et un chiffre d’affaires de 2.267.340 € HT, dégageant ainsi une marge de 313.842 € HT, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement et récupération du crédit de TVA. A date, l’opération est pré-commercialisée à 100 % grâce à un contrat de vente en bloc signé avec Loire Habitat. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang sur le bien, une caution personnelle et deux garanties à première demande.