En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération La Boussole (38) qui se situe à Vézeronce-Curtin, entre Aix-les-Bains et Lyon, dans le département de l’Isère. Le projet consiste en l’achat d’une maison avec terrain attenant afin de la rénover et d’en construire 4 autres. La maison existante est revendue après rénovation, tandis que les maisons nouvellement construites seront vendues hors d’eau hors d’air. À date, la maison maître est déjà rénovée et une maison sur les 4 a été construite. Nous intervenons dans le cadre du financement d’une partie des travaux de la construction des 3 autres villas. Cette opération vise un coût de revient de 1.731.743 € HT et un chiffre d’affaires de 2.154.833 €, dégageant ainsi une marge de 423.090 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. A date, un compromis de vente est signé. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 12 et 22 mois avec une durée cible de 16 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande et une hypothèque de second rang inscrite derrière la banque.