Le Montjoie

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Montjoie (974) qui se situe à Saint-Denis, au nord de l’île de la Réunion. Le projet consiste en l’achat d’un terrain de 1.088 m² en vue de la démolition du bâti existant afin d’y construire une résidence de 31 appartements d’une superficie totale 2.355 m². Le permis de construire nécessaire à l’opération est totalement purgé à date. Les lots sont revendus en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Cette opération vise un coût de revient de 6.304.109 € HT et un chiffre d’affaires de 7.345.739 € HT, dégageant ainsi une marge de 1.041.630 € HT, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est 100 % pré-commercialisée auprès d’un bailleur social. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir entre 1 € et 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang, une délégation de paiement de la compagnie assurant la Garantie Financière d’Achèvement, de deux garanties à première demande et une caution personnelle du promoteur.

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