En bref

Investissez dès 1 € dans l'opération L’Hirondelle (74) qui se situe à Annecy dans le département de la Haute-Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble comprenant 6 appartements, 7 garages, 7 caves et un jardin. Le but est de revendre les lots à la découpe après la création de 7 places de stationnement supplémentaires et mise en copropriété. En ce sens, de légers travaux de second œuvre sont prévus. Les lots seront revendus en l’état. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 12 mois avec une durée cible de 5 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier et une caution personnelle. Cette opération vise un coût de revient de 1.797.560 € et un chiffre d’affaires de 2.074.592 € dégageant ainsi une marge de 277.032 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 64 % du chiffre d’affaires via 4 compromis de vente.