Le Mazargues

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Mazargues (13) qui se situe à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône. Dans le cadre de ce projet, notre porteur est d’ores et déjà propriétaire du foncier constitué d’une parcelle de 370 m². Notre intervention consiste à financer une partie des travaux permettant la réalisation d’un parking composé de 12 places de stationnement, via l’installation de clôtures et d’une barrière automatisée. Une fois les travaux achevés, notre porteur de projet exploitera le parking avant de le proposer à la vente à des investisseurs, en vue de permettre le remboursement du capital emprunté. Cette opération vise un coût de revient de 283.994 € et un chiffre d’affaires de 550.000 €, dégageant ainsi une marge de 266.007 €, soit 48 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de ce projet, les intérêts seront payés mensuellement tandis que le capital sera remboursé in fine, par la vente du bien. La Première Brique intervient aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Yoann (83.994 €), pour la réalisation de cette opération. Nous vous proposons d’investir entre 1 € et 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite et une caution personnelle de notre porteur.

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