En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Gaillard (74) qui se situe dans la ville de Gaillard, à proximité de la frontière suisse, en Haute Savoie. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier constitué d'une maison avec terrain attenant. Le but est de diviser la parcelle en 3 lots : 2 terrains à bâtir distinct, de 426 m² et 500 m² et une maison de 115 m² sur 2 niveaux. Des travaux de voirie et de réseaux sont prévus. La maison sera revendue en l’état et l’urbanisme est obtenu et purgé. Cette opération vise un coût de revient de 960.164 € et un chiffre d’affaires de 1.130.000 €, dégageant ainsi une marge de 169.836 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 45 % du chiffre d’affaires via un compromis de vente pour la maison. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11% l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 16 mois avec une durée cible de 9 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite, une caution personnelle de chacun des porteurs de projet et une garantie à première demande prise sur une de leurs sociétés.