Le Horla

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Horla (06) qui se situe dans le centre-ville de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes. Le projet consiste en l’achat d’un immeuble de 250 m² habitables, élevé sur 4 étages comprenant 5 appartements, avec jardin et terrain attenant. Les lots seront revendus à la découpe, aucuns travaux ne sont à prévoir. Une simple division est faite afin de détacher un terrain à bâtir de l’ensemble, revendu avec permis de construire pour une villa. Cette opération vise un coût de revient de 1.605.867 € et un chiffre d’affaires de 1.834.540 € dégageant ainsi une marge de 228.673 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré- commercialisée à hauteur de 37 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 16 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur l’immeuble (acheté à 1.430.000 €, soit 121 % du montant total financé) et par une caution personnelle de notre porteur de projet.

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