En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Cyrus (63) qui se situe au cœur de la ville de Clermont-Ferrand, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le projet consiste à refinancer une partie des fonds investis dans un projet de marchand de biens terminé. Le foncier servant de base à l’opération est un ensemble immobilier composé de 3 logements d’une superficie de 276 m², le tout sur un terrain de plus de 1.300 m². L’ensemble est 100 % commercialisé via des promesses de vente signés avec un promoteur national : LP PROMOTION qui s’est positionné sans conditions suspensives de financement et souhaite raser l’ensemble afin d’y édifier un programme de promotion sur une plus grosse assiette foncière. Cette opération vise un coût de revient de 661.834 € et un chiffre d’affaires de 1.800.000 €, dégageant ainsi une marge de 1.138.166 €, soit 63 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite.