Le Traçotin

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Traçotin (60) qui se situe à Tracy Le Mont à proximité de Compiègne dans le département de L’Oise. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier à rénover composé de 2 maisons d’habitation et un bâtiment sur une parcelle d’environ 4.621 m2 dans le but de le diviser en 12 lots. Des travaux de maçonnerie, de menuiseries, de toiture, de viabilisation et de terrassement sont prévus pour revendre les lots hors d’eau et hors d’air. Cette opération vise un coût de revient de 779.538 € et un chiffre d’affaires de 1.001.000 € dégageant ainsi une marge de 221.463 €, soit 22 % du chiffre d’affaires après financement. À date, deux lots font l’objet d’une offre d’achat portant ainsi le taux de commercialisation à 23 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir à partir de 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11% l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de second rang, une caution personnelle de chacun des deux porteurs de projet ainsi qu’une garantie à première demande de la société de travaux.

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