La Mésange

Investissez dès 1€ dans l’opération a Mésange (38) qui se situe à Saint-Martin-le-Vinoux aux portes de Grenoble, dans le département de l’Isère. Le projet consiste en la construction de 3 bâtiments comprenant 21 appartements pour un total de 1.574 m². L’ensemble est 100 % pré-commercialisé auprès de deux bailleurs sociaux et le permis de construire est totalement purgé. Cette opération vise un coût de revient de 3.580.181 € HT et un chiffre d’affaires de 4.059.725 € HT, dégageant ainsi une marge de 479.544 € HT, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. En bonus : le remboursement de La Première Brique sera permis par les premiers appels de fonds, permettant ainsi une opération courte ! Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une promesse notariée d’affectation hypothécaire, un ordre irrévocable de paiement notarié, une délégation de paiement de la compagnie assurant la GFA, une garantie à première demande de la société holding de Didier et enfin une caution personnelle !

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