La Rigotte

Investissez dès 1€ dans l’opération La Rigotte (42) qui se situe à Saint-Genest-Malifaux, à proximité de Saint-Etienne, dans le département de la Loire. Il s’agit d’une opération de promotion immobilière consistant en la construction de 2 immeubles de 12 appartements, allant de 48 à 84 m², accompagnés de 24 garages et 14 places de stationnement vendus indépendamment. De plus, 2 parcelles de terrains seront détachées afin d’être vendues au profit de la mairie et d’un voisin. Dans le cadre de leur opération, nos porteurs de projet ont déjà obtenu et purgé leur permis de construire. Ce projet vise un coût de revient de 3.910.740 € HT et un chiffre d’affaires de 4.542.580 € HT, dégageant ainsi une marge de 631.840€ HT, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 49 % du chiffre d’affaires via 13 contrats de réservation, 1 promesse de vente et 1 option de la commune. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet ainsi que par deux garanties à première demande.

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