En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Montessuit (74) qui se situe en centre-ville d’Annemasse, ville limitrophe avec la Suisse, en Haute-Savoie. Le projet consiste au financement d’une partie des travaux de rénovation d’un immeuble de 922 m², comprenant 10 logements et 3 locaux commerciaux. Notre porteur ayant déjà acquis le bien au printemps 2022, il souhaite rénover l’ensemble et proposer à la vente les différents lots en plateau. Cette opération vise un coût de revient de 2.564.477 € et un chiffre d’affaires de 4.341.980 €, dégageant ainsi une marge de 1.777.503 €, soit 41 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque déportée sur deux appartements offrant une couverture estimée à 662.000 €, une caution personnelle du porteur de projet, ainsi que par une garantie à première demande sur sa société civile immobilière.