La Louve

Investissez dès 1€ dans l’opération La Louve (13) qui se situe à Aubagne, à proximité de Marseille dans les Bouches-du-Rhône. Le projet consiste en l’achat d’un terrain de 2.210m² sur lequel est édifiée une maison existante d'une superficie de 140 m². L’objectif est de rénover la maison existante et de construire trois nouvelles maisons individuelles de 130 à 150 m² avec piscines. Pour ce faire, notre porteur a déjà obtenu et purgé son permis de construire. Des travaux de gros et second œuvre seront entrepris afin de permettre la revente des 4 lots à la découpe. Cette opération vise un coût de revient de 1.825.770 € et un chiffre d’affaires de 2.235.420 €, dégageant ainsi une marge de 409.650 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la première levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de notre porteur, une garantie à première demande ainsi que par une hypothèque de premier rang.

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