En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Galop (62) qui se situe à Ecurie, dans le département du Nord-Pas-de-Calais. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une discothèque, 2 appartements de type T3 et T2, une pizzeria ainsi qu’un grand parking. L’objectif est de transformer la discothèque en micro-crèche, de revendre les deux appartements en l’état après rénovation des espaces communs et de transformer le parking en deux terrains à bâtir. La pizzeria sera quant à elle démolie afin de créer une voirie d’accès ainsi que des places de stationnement. Pour ce faire, des travaux de gros œuvre seront entrepris. Cette opération vise un coût de revient de 494.684 € et un chiffre d’affaires de 569.848 €, dégageant ainsi une marge de 75.164 €, soit 13 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de 29 % du chiffre d’affaires puisque la micro-crèche est actuellement sous promesse de vente. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang ainsi qu’une caution personnelle de notre porteur.