Investissez dès 1€ dans l’opération Le César (93) qui se situe à Épinay-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis, au nord de Paris. Il s’agit d’une opération de promotion immobilière consistant en la construction d’une résidence de 28 appartements allant de 45 à 98 m², agrémentés de jardins, terrasses ou balcons, et d’un local commercial. L’ensemble sera accompagné de 34 places de stationnement au sein d’un parking souterrain. Dans le cadre de cette opération, notre porteur de projet a déjà obtenu et purgé son permis de construire et procédé à l’achat du foncier avec l’aide d’une banque. A date, les travaux de construction ont déjà débuté et sont actuellement au stade des fondations. L’intervention de La Première Brique consiste à refinancer une partie des apports réalisés par le promoteur. L’opération vise un coût de revient de 5.676.538 € HT et un chiffre d’affaires de 7.137.423 € HT, dégageant ainsi une marge de 1.460.885 € HT, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré commercialisée à hauteur de 71 % du chiffre d’affaires. En effet, sur les 29 lots proposés seulement 11 restent à la vente.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 12 et 28 mois avec une durée cible de 18 mois. L’investissement est garanti par deux garanties à première demande octroyées par la holding du Groupe et par la société portant l’opération.
