En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Pyla (33) qui se situe à La Teste-de-Buch à proximité du Bassin d’Arcachon, en Gironde. Le projet consiste à rénover une maison de 130 m² à avec jardin d’environ 700 m² et piscine. Une société spécialisée dans le portage foncier effectuera l’achat du bien afin de permettre à notre porteur de financer, en complément de la levée de fonds, les travaux de gros et de second œuvre. L’objectif est de présenter à la vente une maison entièrement rénovée avec notamment une augmentation de la surface habitable. Cette opération vise un coût de revient de 1.961.219 € et un chiffre d’affaires de 2.400.000 € dégageant ainsi une marge de 438.781 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par deux cautions personnelles, une garantie à première demande ainsi qu’une hypothèque déportée de second rang, sur un actif détenu par la société de projet.