En bref

Investissez dès 1€ dans l’opération L’Onze (91) qui se situe à Oncy-sur-École à proximité de Fontainebleau dans le département de l’Essonne. Le projet consiste en l’achat d’une maison de 280 m² sur 3 niveaux cadastrée sur une parcelle de 8.465 m². L’objectif est de procéder à la création d’un lotissement de 10 lots s’ajoutant au bâti existant. Les terrains seront revendus viabilisés pour accueillir des maisons individuelles. La maison sera revendue après création d’une mitoyenneté et un terrain fera l’objet d’une dation au profit du propriétaire actuel. Cette opération vise un coût de revient de 1.624.037 € et un chiffre d’affaires de 1.977.000 € dégageant ainsi une marge de 352.963 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 33 % du chiffres d’affaires et l'urbanisme nécessaire est obtenu et purgé de tout recours. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite, une caution personnelle de notre porteur de projet et une garantie à première demande octroyée par la société de projet.