Le Cube²

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Cube² (77) qui se situe à Lagny-sur-Marne à l’Est de Paris dans le département de la Seine-et-Marne. Il s’agit d’une opération de promotion immobilière d’envergure consistant en la construction d’une résidence de 25 appartements allant de 27 à 100 m² accompagnés de 25 places de stationnement. Dans le cadre de son opération, notre porteur de projet a déjà obtenu et purgé son permis ainsi que procédé à l’achat du foncier sur fonds propres. En ce sens, une première collecte La Première Brique a eu lieu, permettant le refinancement d’une partie des fonds propres et le démarrage des travaux. Aujourd’hui, dans le cadre de cette seconde levée, l’objectif est de couvrir une partie des fonds propres demandés par la banque, sur la base d’un pré-accord fourni par cette dernière. Cette opération de promotion développe un coût de revient de 4.381.089 € HT et un chiffre d’affaires de 5.167.937 € HT dégageant ainsi une marge de 786.848 € HT, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, un contrat de réservation prévoit la vente en bloc des 25 logements à un bailleur filiale du groupe Action Logement. Dans le cadre de la seconde levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 16 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de second rang inscrite sur le foncier ainsi que par deux garanties à première demande octroyées par la holding et par la société portant l’opération.

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