En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Cube (77) qui se situe à Lagny-sur-Marne à l’Est de Paris dans le département de la Seine-et-Marne. Il s’agit d’une opération de promotion immobilière d’envergure consistant en la construction d’une résidence de 25 appartements allant de 27 à 100 m² accompagnés de 25 places de stationnement. Dans le cadre de son opération, notre porteur de projet a déjà obtenu et purgé son permis ainsi que procédé à l’achat du foncier sur fonds propres. L’intervention de La Première Brique consiste à refinancer une partie des apports réalisés à date par le promoteur, le temps de mettre en place le financement bancaire. Cette opération de promotion développe un coût de revient de 4.381.089 € HT et un chiffre d’affaires de 5.167.937 € HT dégageant ainsi une marge de 786.848 € HT, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, un contrat de réservation prévoit la vente en bloc des 25 logements à un bailleur, filiale du groupe Action Logement. Dans le cadre de la première levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 2 et 14 mois avec une durée cible de 6 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier ainsi que par deux garanties à première demande octroyées par la holding et par la société portant l’opération.