Le Pastel

Investissez dès 1€ dans l’opération Le Pastel (31) se situe à Belberaud à proximité de Toulouse en Haute-Garonne. Le projet consiste en l’achat d’une maison avec terrain dans le but de diviser l’ensemble en 3 lots. Cette division foncière permettra de présenter à la vente une maison de 150 m², un terrain de 803 m² avec piscine et un terrain de 461 m². Aucuns travaux ne seront entrepris et les lots seront revendus en l’état, avec des permis de construire pour les terrains. Cette opération vise un coût de revient de 550.939 € et un chiffre d’affaires de 600.000 € dégageant ainsi une marge de 49.061 €, soit 8 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 82 % du chiffre d’affaires. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 1 et 6 mois avec une durée cible de 2 mois eu égard à la pré-commercialisation atténuant grandement les aléas liés à la durée. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang et une caution personnelle.

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