En bref

Investissez dès 1€ dans l'opération Le Charles (91) qui se situe à Linas, proche de Paris, dans le département de l’Essonne. Le projet consiste en l’achat d’une propriété bâtie à usage d’habitation comprenant 19 lots d’une superficie totale de 707 m2 dans le but de revendre à la découpe les 19 lots après une mise en copropriété. Des travaux de second œuvre sont prévus à cet effet. Les lots sont revendus après rénovation. Cette opération vise un coût de revient de 1.782.671 € et un chiffre d’affaires de 2.461.100 € dégageant ainsi une marge de 678.429 €, soit 28 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 56 % en chiffre d’affaires avec déjà 9 reventes actées, 1 compromis de vente et une offre d’achat. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir à partir de 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, d’une garantie à première demande de leurs holdings et d’un nantissement des actions de la société de projet.