L'Agrume

Investissez dès 1 € dans l’opération L’Agrume (69) qui se situe à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, à proximité immédiate de Lyon, dans le département du Rhône. Le projet consiste en l’achat d’une maison bourgeoise de 271 m² avec piscine, édifiée sur un terrain de près de 3.000 m², dans le but de diviser l’ensemble en 2 lots : maison avec jardin et piscine d’un côté, terrain à bâtir de 1.250 m² de l’autre. Aucuns travaux ne seront réalisés, les lots seront donc revendus en l’état après division. Cette opération vise un coût de revient de 2.012.359 € et un chiffre d’affaires de 2.190.000 € dégageant ainsi une marge de 177.641 €, soit 8 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 59 % du chiffre d’affaires puisque la maison est actuellement sous offre d’achat (la promesse étant en cours de rédaction). Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite et une caution personnelle de notre porteur de projet.

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