En bref

Investissez dès 1 € dans l’opération Le Basch (69) qui se situe à Vénissieux juste à côté de Lyon. Le projet consiste en l’achat d’une maison d'habitation afin de réaliser une division en 2 lots : la maison de 77m² et un terrain à bâtir de 612 m². Les lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 377.050 € et un chiffre d’affaires de 436.400 €, cette hypothèse de prix de vente est basée sur une revente basse de la maison. Le projet conserve alors une marge de 59.350 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 44 % en termes de chiffre d'affaires grâce au travail de vente effectué sur le terrain à bâtir. Le projet est financé majoritairement par une banque. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet ainsi que par une garantie à première demande prise sur la société de son épouse.