Investissez dès 1 € dans l’opération Le Canard (69) qui se situe à Vénissieux, dans la belle métropole de Lyon dans le département du Rhône. Le projet consiste à refinancer une partie des fonds propres déployés dans le cadre de l’achat d’un ensemble immobilier comprenant une maison et un jardin attenant. L’objectif de ce projet est de détacher deux lots en terrains à bâtir et de diviser et rénover la maison en 3 appartements de type T4.
Des travaux de gros et second œuvres seront réalisés.
Les appartements seront revendus après rénovation et les terrains à bâtir en l’état.
Cette opération vise un coût de revient de 903.634 € et un chiffre d’affaires de 1.220.000 €, dégageant ainsi une marge de 316.366 €, soit 26 % du chiffre d’affaires.
A date, l’opération est à 40 % pré-commercialisée en unité de lots.
Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 8 et 24 mois et notre analyse aboutit à une durée cible de 12 mois.
Du côté des garanties, ce projet est assorti d’une caution personnelle du porteur de projet.
