En bref

Investissez dès 1 € dans l’opération La Gaulle (83) qui se situe à Fréjus dans le département du Var. Le projet consiste au re-financement de l’achat d’un hôtel d’environ 340 m² qui a été acheté sur fonds propres par la foncière des porteurs de projet. Le remboursement de l’emprunt se fera à une échéance courte par l’entrée programmée au capital d’investisseurs déjà identifiés. Afin de sécuriser au maximum votre investissement nous avons toutefois privilégié dans la fiche ci dessous une étude classique d’opération en achat/rénovation/revente, conjuguée à une étude du montage en foncière. Cette opération vise ainsi un coût de revient de 1.187.065 € et une revalorisation du patrimoine à 1.526.000 € dégageant une plus value de 338.935 €, soit 22 % d’augmentation sur une durée de 5 ans (vision foncière). L'investissement, garanti notamment par une hypothèque et une garantie à première demande des holdings ses porteurs de projet, est proposé sur une durée cible de 3 mois et pour un taux de rémunération de 11 % l'an.